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新加坡房产投资优势一览表

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  在新加坡投资赚的钱可以全部放进自己的口袋。同样,新加坡目前也没有遗产税,所以父母留下的房产子女都可以继承并完全不需要缴纳任何额外的遗产税。拿美国来说,联邦遗产税使用超额累进制,税率分为18个等级,从18%到50%,和遗产总值直接相关,遗产越多,税率越高。先课税再分配,是美国遗产税制度最显著的特点。继承人必须先以现金方式缴清税款,然后才可以进行资产分配,否则无法顺利继承房产,财富传承大打折扣。

  3、新加坡销售的房屋面积是按使用面积计算,不计公用面积,即得房率为100%

  同时,新加坡的房屋地契时限较长,通常是99年或者永久地契的,远远高于中国的70年产权。而永久地契更不是在每个国家都可以买得到的,所以很多外国人非常青睐新加坡永久地契的房产,作为资产保值的载体。

  4、外国人能够向本地银行申请房屋贷款、贷款额可高达购屋价钱的70%,甚至75%,贷款利率也较低

  买房贷款的利息直接影响了总付款金额,内地的房贷利息差不多是4.x%或者以上,香港的是2.x%左右,美国的甚至高达4.85%~6%以上。而目前新加坡的房贷配套前2-3年的利息大多数都是低于2%。2-3年后,如果市场有更好更低利息的房贷配套,投资者也可考虑更换银行或者更换房贷配套。

  5、高端完善的公寓设施与环境是新加坡房产的一大亮点

  许多外国投资者都惊讶于新加坡公寓的设施与环境,除了停车场,24小时保安,50-100米长游泳池,儿童游泳池,按摩池,烧烤台,多功能厅,空中花园,网球场,篮球场,羽毛球场,超市便利店等等,有些公寓里面还有幼儿园等等基础教育机构。

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