澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么澳洲房价会有哪些变化吗?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018年澳洲房价预测，希望对大家有所帮助。
尽管澳大利亚一些重量级房地产市场(比如悉尼)房价开始下跌，但一些专家预测，澳大利亚2018的房价仍将大幅上涨。
墨尔本的房价预计将在2018上升7%-12%，而悉尼房价预计将增长4-8%，堪培拉的房价预计价格将上涨5-9%。
这些预期都属于“基本情况”，前提是澳洲银行利率能够保持稳定，则能反映出预测结果。如果银行监管机构采取抑制放贷活动的话，澳币则将继续保持稳定。
虽然悉尼房价之前的强劲增长确实让人惊讶，但是最新的数据显示这座海港城的价格已经开始下跌悉尼房价将“重演2015下半年的走势”。
2015年末，悉尼房价开始下跌，但是2016年开始慢慢回升，在那之后，房价又上涨了10万澳币。
但是，悉尼和墨尔本并不是明年房价涨幅最高的城市，最大的黑马是霍巴特，房价预计上涨13%。布里斯班也有可能经历强劲的增长，涨幅预计能达到3-7%。
珀斯和达尔文的房市将进入复苏期，预计这两座城市的增长会是1-4%。
但是利率的上升可能会改变现在的预测，而澳大利亚审慎监管局(APRA)的任何政策调整都会是一个X因素。
墨尔本和悉尼房市对任何加息都十分敏感，即使是0.25%的加息，都可能导致两座城市的增长幅度降低。
如果是0.5%的加息，墨尔本的房价增长为5-9%或5-8%，在悉尼，如果是0.25%的加息，悉尼房价的增长率将下降3-6%。