不仅国内的房产市场很是火爆，澳洲房产也一直都久盛不衰，其中最大的一个原因就是因为澳洲房产投资的回报率比较好，所以很多中国买主都很感兴趣。那么澳洲买房贷款流程是怎样的呢?出国留学网小编给大家讲讲吧。
一、海外买房贷款申请流程
海外买房申请贷款的流程比国内买房当然要复杂的多，通常有以下四个步骤：
第一步：选择贷款银行;国外买房，每家银行的贷款要求和利率都不同，买家需要前期做好充分的材料搜集，选择对自己最有利的银行。
第二步：确认贷款资格;选择好要贷款的银行之后，就需要根据银行的要求来提交银行贷款所需要的文件，银行需要确认你是否有贷款买房的资格。
第三步：正是贷款申请;确认好可以申请贷款的资格之后，便是进入正式的贷款申请流程了。买家与卖家达成协议后，进入过户公证程序，买家备齐贷款申请材料，然后就可以提出正式的贷款申请。
第四步：银行放款;递交贷款申请之后，签署之后的文件再送回银行，银行审核无误后，就会完成放款流程。
二、海外买房贷款需要提交的材料
当你向国外银行提交买房贷款申请的时候，需要提交以下材料：
首先是身份文件：必须是带有签名与照片的文件，例如护照或驾驶执照。
其次是资产证明：购买人的存款证明，包括物业、汽车、股份、基金、家中理财等。以美国为例，买方需要提供存期至少60天的、足够完成首付和其他费用的现金证明，同时需要提供在美国或国外的资产证明。
再是近期的收入证明：包括工资存根、支票、银行报表、税收申报表或直接存款等。
最后是信用记录：可以用来证明个人信用的文件，例如个人贷款、抵押贷款、信用卡、租赁负债及其他债务。
以上四种信息是比较普遍的要求，每个国家都有自己的特殊要求，例如美国还需要你提供目前居住地址的证明、需要你提供美国的银行账户。
三、、哪些中资银行可以选择
随着海外买房越来越成为主流，许多中资银行也开始在海外房贷市场扮演重要的角色。接下来为大家介绍目前国内比较合适的中资银行。
这里需要先解释一个概念——CBII：即中资银行国际化指数，是Chinese Internationalization Index 的缩写，该指数主要是对中资银行的境外发展进行综合评价，包括境外资产积累、营业情况、分支机构以及海外并购等多方面指标，指数越高，说明该银行在境外发展的评价就越高。
可以看出，中国银行的国际化指数是最高的，接下来依次是中国工商银行、交通银行、中国建设银行、中信银行。目前，中国银行可以办理澳洲、建安大等多国的房贷业务，具体情况请咨询银行。
