根据调查，美国与澳大利亚长驻第一和第二位，而泰国登上了第四的位置，新加坡居第八位，马来西亚居十一位，越南居十四位，印度尼西亚居十五位。说明东南亚的房产投资还是可以的，那么东南亚房产投资哪里合适，和出国留学网小编一起来看看吧。
泰国房产投资区域
曼谷的房子算是比较好出租的，曼谷大概集中了泰国五分之一的人口，还有来自世界各国的几十万的外国人。所以找房客不是一件特别难的事，除去水电杂费、物业费这些，它的回报率大概在5%到8%。
大部分中国人买房主要集中在三个区域：是隆/沙吞区、中心隆披尼区，和素坤逸区。
中心隆披尼区是曼谷房价最贵的地方，这也是一个最精华的区域，集中了当地的商业中心，还有豪华的地标，最高房价可以达到12万人民币每平米。
是隆/沙吞区是曼谷的老牌商业区，也是曼谷的金融中心，银行总部、写字楼、各个国家的大使馆，还有高档酒店都在这个区域，大概的均价是4万到5万人民币每平米。
素坤逸区是曼谷最大的商业住宅区，这里集中了大量的住宅商场和餐饮店，这个片区也是曼谷目前升值最快的区域，均价在4万人民币每平米左右，日本人比较多的通罗区也在这个区域里面。
这些年因为来泰国买房的外国人越来越多，中国人又比较喜欢便宜的房子，比较好的地段也就是刚刚说的那三个区域，其实已经涨完了。
大家也开始买一些比较偏一点的地方，比如说拉玛三区还有湄南河滨河区这些地方的房子，但是这些房子的地段就差了很多，可是价格便宜，这种房子可能今后的涨幅不会很高，所以到曼谷买房子最好能到实地看一看，不要听中介的一面之词或者我的一面之词。
越南房产投资区域
越南的人口总量将近1亿，人口结构目前是以年轻人为主。19到40岁的青壮年劳动力差不多是45%，然后越南的两个大城市胡志明市和河内聚集了大概全国1/5的人口，而且这两个城市的人口流入还在不断加速，所以和深圳这种城市一样，年轻人多，虽然房子贵，但是还是刚需。
胡志明市的房价真的不低，习惯了北上广深这种房价的中国人，看到胡志明市的房价也会觉得太贵了。
从发展水平来看，胡志明市大概相当于国内三线城市到二线城市，或者不到二线城市的水平，它的市中心的房子的均价大概达到了4000美金每平米，就算在远郊也差不多是1700到1800美金每平米。
城市的正中心有一个靠近金融街的楼盘，价格大概是3500到5000美金每平米，市中心房价最高的公寓达到了9000美金每平米。
胡志明市的租售比也算是非常好的了。在平胜郡，大概1室1厅按50平米算，月租是800美元，2室1厅按70平米算，月租是1000美元，3室1厅按100平米算，月租是1200美元。所以以2200美元的均价计算，投资回报率差不多在7%左右，10到15年可以收回购房的成本。