日本的房子其实还是比较实惠，那么投资日本房产有哪些优势呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看日本房产投资有哪些优势!欢迎阅读。
日本房产投资有哪些优势
最近几年来，中国人投资日本房地产的意图也越来越明显，投资者也越来越多。甚至有人想要退出低迷的中国房地产市场在日本寻找机会，而另一些人则看好东京奥运短期内可能带来的资产增长效应。有些已超越单纯的追求利益，获得永久居留权在日本寻求未来发展的更大空间。那么，在日本投资房地产有哪些优势呢?
如今投资日本房产已成为一种流行趋势。不论是全球知名公司、大佬，或是普通百姓，都加入了投资日本房产的队列中。而日本房产的低房价、可观的投资利润便是最直接的“受宠”原因。
1、 回报率比较高
据小编所知，在租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。
2、房价涨的快
投资日本房产最重要的收益当然是租金，汇率涨了，房价贵了，租金与房价的涨幅是同步的，一般的投资机构只能保证5%净回报。更为重要的是，赚到手的租金可是日元，现在日元对人民币可是十分强势，或者干脆不要换成人民币，直接存日本银行账户里了，这样将来旅游消费或者是孩子留学，省得麻烦，也省的因为汇率变动而多掏人民币。
3. 永久性
日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。可自由重建，改装。(中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年)
4、投资风险小
日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。
以上是小编整理的日本房产投资优势，欢迎阅读。
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