澳大利亚的房子都不错，那么在澳大利亚买房需要知道哪些东西呢?想必是屏幕前的你最为关心的问题，和出国留学网一起来了解了解澳大利亚买房指南，欢迎阅读。
澳大利亚买房指南
近年来随着澳洲留学人数的不断增加，不少的华人也注意到了澳洲房地产市场的广阔前景， 澳洲房地产投资是一种中长期的投资形式，因为房地产投资不是投机生意，房地产作为稳定增值的中长期投资是近百年来全世界公认的最佳的低风险投资选择。澳，洲房地产增值前景如何?
澳洲地产经济专家们分析认为：促进升值因素将长期存在，从未来几年的走势来看，澳洲房屋交房总量低于新移民人数的总量，所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间。而这是使得澳洲房产呈上涨趋势的一个主要因素。 为了让购买住房的增值最大化，小编为大家准备了一些攻略。
经济增长快、开发程度低：市镇经济增长快就能创造岗位，从而转化为住房需求。加上开发程度低，就能收获显著增值。目前，澳洲最强势的经济体就是悉尼和墨尔本，两城也出现最高速的房价增长。墨尔本的公寓群建造多，相比之下独立屋将会表现更加，而买家应当谨慎购入公寓。此外，部分偏远地区表现也不错，例如纽卡素(Newcastle)的就业增长目前正在影响房地产市场。
邻近学校、商店及公共交通：邻近学校、商店及公共交通能够引起更高的买家兴趣。2016年1月到11月数据显示，最多住房售出100万澳元的地区均具备上述设施。
邻近首府城市：临近首府城市的地区长期表现通常更佳，原因在于土地供应较少，加上许多人需要就近上班。
选独立屋而非公寓：在大部分地区，独立屋长期表现优于公寓。如果正在寻求公寓，需要关注公寓较少的地区或者精品公寓开发地区。时代特色公寓一般较大，表现更佳;装饰艺术等风格的公寓也能长久保值。
旧不如新：就像新车，新房在首次购入后有时也会贬值，尤其是坐落在高度开发地段。
对于首付，可以理解成意向金几千澳币(可算在10%订金内)，之后10%订金，交房时支付除了贷款、订金剩下的房款，目建议按照房价50%的资金准备更加安全。
地税：海外买家是需要交纳墨尔本的公寓地税的。具体要根据地税局评估公寓的土地价值有多少来缴纳，比如一套公寓土地价值是10万澳币，海外买家应缴纳1.5%的额外地税，每年地税支出就是1500澳币。
以上是小编整理的澳大利亚房产投资问题，谢谢您的阅读，更多资讯，请继续关注出国留学网。
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