澳大利亚的房子越炒越热，很多人奔赴南半球的这个国家买房，那么在澳大利亚买房需要知道哪些事情呢?不少人对此比较感兴趣，和出国留学网房产栏目一起来看看澳大利亚买房须知!欢迎阅读。
★澳大利亚买房须知
说到买房，贷款买房和现金买房是两只最方便的支付方式，今天我们先讲贷款买房。
首先申请澳洲买房贷款人应具备的条件：
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;
2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、同意以所购的房产作为抵押物;
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
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除了满足以上的一些条件，>>>>你还要满足哪些条件呢?
贷款金发下来之后，你得需要考虑买房的一些注意事项。
在国外买房不比在国内，该小心和注意的事项绝对不能马虎。
在澳洲，最佳地块，当属东西走向的。其中，又以面西背东的为最佳。
一、土地和房屋朝向
挑选土地和房屋户型图一定要讲究朝向。在澳洲，以适合后院朝阳的地块为佳。最佳地块，应该当属东西走向的，其中，又以面西背东的为最佳。这样你造房子时可以选择的余地就很多，甚至一半的房屋，都可以变成朝阳面的。
二、户型图的选择
看样板房的时候，最好去看一个Builder的最新的样板房。除了房屋的户型，还要特别注意房屋的内部细节。样板房都是每个Builder最好的表现，如果样板房都很粗制滥造，这个Builder建造的房屋质量就很让人担心了。在选择不同户型的时候，也要结合自己的家庭需要，选择最合适，而不是最流行的或最常见的。>>>>澳大利亚买房注意事项
如果资金不够，有些人会考虑二手房。
业主拟将所拥有的物业出售时,大多会选择一经纪人/公司。在此种情况下,准确的说法是业主雇佣了一位经纪人/公司来推销自己的房屋。业主与选定的经纪签一纸具备法律效益的合约,并以佣金的方式支付经纪费用。
备注:建议至少约谈三家经纪,询问他们对本地市场的了解程度、比较他们所要求的佣金比例、其它费用、销售方案等,并了解他们过往的销售记录和口碑。最重要的是要知道他们是拥有执照的正规经纪。因为他们将受雇于你,深入了解是必须的。
在澳洲买二手房，你必须知道一些基本的买房流程。>>>>二手房交易须知
当然，不管是一手房还是二手房，敲定房子地址之后，就要好好考虑自己的房子价格了。
为了方便大家观看，小编整理了澳大利亚房产价格的最近趋势，仅供参考。
澳洲房地产市场名列世界第一类“高度透明”,澳洲的开发商楼盘的价格,海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。
澳洲的房地产业倾向于保障本地买房者。购房者若没有绿卡,最大的区别是买楼的时候只能买一手楼,而不能买二手楼。这也就意味着购房者买房的时候要注意,即使以后出售,也是不能出售给没有绿卡的外国人的。
澳洲悉尼是一块好地方，很多人争着在此买房。当然，有一部分的人会先在此租房了解情况。
Domain高级经济学家威尔逊博士(Andrew Wilson)称，那些想要在悉尼内西区租房的人应该试试新城(Newtown)、马力科维尔(Marrickville)和莱卡(Leichhardt)。那些对东区感兴趣的人，帕丁顿(Paddington)、马鲁巴(Maroubra)和金斯福德(Kingsford)是最佳选择。
租房者最难找房子的地方是在北岸海滩，那里住房的空置率是1.3%，远低于1月份1.8%的平均水平。但租房者在丘陵区(Hills District)和库林盖(Ku-ring-gai)选择余地就较大，这两个地区空置率较高为3%。
最后小编附上春季房屋保养的一些知识，提前祝新春快乐。
以上是小编精心整理的澳大利亚买房须知，谢谢浏览。
