很多人都选择在澳洲买房，那么投资澳洲的房产，有哪些实用的投资手册呢?下面就由出国留学网小编给各位解答一下吧，希望对各位有所帮助。
1.产权年限：
永久产权。
2.税率费用：
印花税(Stamp Duty):
印花税额一般为房产价值的 3-4.5%左右。此税种属于州政府，所以每个州的情况均有一定的不同。
3.房产转让注册费(Transfer Fee)：
各州均有不同的房产转让注册费。该费用在房产过户时一次性由买方向政府支付。如维多利亚州的房产转让注册费为：价格/1000*2.46+$94.6($全部都是指澳元)，但最高额不超过$1346。比如，购买土地的价格为$150,000，则买方需支付$463.6元的土地注册费。
4.抵押贷款注册费(Mortgage Registration Fee)：
抵押贷款注册费为在房产过户时由买方一次性向贷款银行支付的费用。现行的抵押贷款注册费$95。该费为固定费用，不以房产价格的变化而变化。
5.律师费(Legal Fee)：
不管在买房还是在卖房过程中，必须有律师参与房产过户的整个程序。根据每笔交易的工作量，不同的律师将收取不同的费用。律师费在房产过户时一次性向律师支付。目前，律师参与一项常规的房产过户的费用为$800—1500元。律师会根据工作量给予具体的报价。
6.贷款申请费(Loan Application Fee)：
各家贷款机构根据市场的变化会调整其贷款申请费。普遍讲，各贷款机构的贷款申请费为$600-900之间。
7.区政府城市建设管理费(Council Rate)：
每个房产持有人均需向房产所在区政府缴纳城市建设管理费。该费用根据区政府在房产评估的基础上每年交付。交付方式可以是在每年内一次性交付或按季度分次交。
每个区有不同的政府城市建设管理费。该费用主要用于公共设施的建设和维护。如在Wyndham区，其城市建设管理费为$900左右。
8.土地税(Land Tax)：
如为自住用房产，且以其作为主要居住地并实际居住其内的，则无需缴纳土地税。如为投资用房，则要缴纳土地税。州政府以每年12月31日时的房产价值为基数加以征收土地税。土地税需每年征收。
如同一个主体名下拥有多出房产，则以其拥有的全部房产总值计算土地税。如同一房产有一人以上的所有人，则每个所有人按其所有权份额分别计算各自的土地税。下表为2009年的土地税。可以看到房产持有价值在$25万以下的不需缴纳土地税。
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