泰国的房产投资越来越火热，那么泰国房产投资回报率到底是多少，为什么这么多的人选择投资泰国房产，和出国留学网小编一起来看看相关资讯吧。
咱们先说说什么是投资。投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。可分为实物投资、资本投资和证券投资。房地产投资属于实物投资。
问：投资最核心的目的是什么？
答：获得收益！
问：投资有风险么？
答：有！风险只分大小，不可能为0，风险大，收益高。风险小，收益低。
问：房产投资的概念是什么呢？
答：风险相对小，收益分两部分，一部分是资本升值，另一部分是租金收益。且需要持有一段时间才能为您带来理想收益。
问：泰国房产投资现在收益是个什么样的？
答：首先我们假设房产总价在400万泰铢
房产增值 | |||
年度 | 年最低增长率5% | 年普通增长率8% | 年最高增长率10% |
第一年 | 420万泰铢 | 432万泰铢 | 440万泰铢 |
第二年 | 441万泰铢 | 466万泰铢 | 484万泰铢 |
第三年 | 463万泰铢 | 503万泰铢 | 532万泰铢 |
第四年 | 486万泰铢 | 544万泰铢 | 585万泰铢 |
第五年 | 510万泰铢 | 587万泰铢 | 644万泰铢 |
收益 | 110万泰铢 | 187万泰铢 | 244万泰铢 |
泰国目前物业费40-60泰铢一平米/月，假设这个房子物业费50泰铢一平米/月，房子使用面积30平米（泰国主力户型）。泰国房产租金回报较稳定，5年左右租金会上调10%。
租金回报 | |
租售比按照5%计算五年租金 | 100万泰铢 |
物业费支出 | 9万泰铢 |
房屋出租佣金指出 | 8万泰铢 |
净收益 | 83万泰铢 |
所以在房产增长最缓慢的情况下，您的净收益为193万泰铢（110+83）。收益率为48%，大多数情况下您的净收益为270万泰铢（187+83）。收益率为67%。特别好的情况下您的净收益为327万泰铢（244+83）。收益率为81%。依照目前泰国房产的增幅来看，5年收益率为67%是大多数情况。平均年化收益为13.5%。
泰国房产的购置不能帮助您获得巨额利润，这个我们前文也介绍了毕竟风险不是很大，所以太高的收益例如年收益20%及以上确实很难达到，但是整体收益还不错！
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