去日本买个二手房，如果每个月房租的收入，高于每月物业管理费，修缮基金以及折旧成本，基本上是不赔的。跟着出国留学网来看看为什么日本房产越久越值钱?
在日本房产市场中，购入一套房龄稍老的二手公寓作为出租用，我们要看的不仅仅是目前眼下，还得稍微看得再远一些。
房龄稍老的二手公寓到了的年头，势必将面对是否面临将拆除重建。这个时候，也先别急着说“在这之前就转手卖掉”，再往后想一想，没准儿能帮我们再以超低价蹭得一套新房子。
首先，拆除重建，需要获得全体业主80%以上的同意，才能进行。日本经济腾飞时期建造的大量40年以上房龄的老楼，却难以进行拆除重建。为什么?
当年的青壮年业主，现已高龄，拆除重建时所需的费用，对依靠养老金生活的人来说，负担过重。因此，导致难以实现80%以上的同意率。
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