泰国的房产投资越来越火热，很多人都想在泰国买房，那么大家知道泰国买房可以贷款吗，如何贷款呢，和出国留学网小编一起来看看泰国买房如何在当地贷款
在泰国当地贷款
泰国的银行通常向个人提供个人贷款，包括信用卡、商业贷款、教育或医疗的个人贷款以及一般用途的个人贷款，如购置一套共管公寓、翻修、购车等。如果外国人在泰国生活和工作多年，通常可以获得贷款，具体要看每家银行的政策。
1、外国人满足什么条件可以获得银行贷款？以下是一些重要的标准：
至少一年的工作许可证或泰国居民许可证。
一份就业证明，注明他们在泰国的多年贡献和他们的年薪（附工资单）
银行可以要求提供雇主的公司文件。
银行会对外国人进行信用检查。
申请人的年龄和贷款期限不得超过60年。
申请人必须有稳定和安全的工作。
申请者必须有固定收入，比分期还款金额高三倍。
贷款的累计摊销必须超过7年（部分银行）。
2、在申请贷款时申请人还需要于向银行递交下列文件：
护照副本，包括签证页、身份证或政府公务证件。
申请人及配偶的结婚证（如适用）。
确认收入或工资，以及银行对账单的复印件。
土地或单位产权契约、买卖契约副本。
这些贷款的利率通常是基于固定利率，取决于当时的银行报价。同样值得注意的是，由于这些贷款是在本地提供的，利率通常会更高一些，而且首先要支付利息。
泰国国际住房贷款计划
大约在2005年底，曼谷银行新加坡分行提供了一项新的融资服务——曼谷银行开始为希望在泰国购买房地产的外国人提供离岸融资。曼谷银行新加坡分行为些没有资格获得当地贷款的外国人提供贷款多达房价的70%。这使得许多外国人能够成功购买泰国房产，即使他们没有居住在泰国。
因为这方面的需求与日俱增，曼谷银行新加坡分行仍然向外国人提供此类贷款。
他们可以贷款的到美元和新加坡元在内的几种货币。
申请时会收取手续费。曼谷银行要求申请人亲自到场，这意味着如果想要获得贷款，你需要亲自去一趟新加坡。
曼谷银行是新加坡第一家提供此类融资服务的银行。然而，今年我们在新加坡看到了联合海外银行（UOB）的加入，该银行也会为有意在泰国购买房地产的外国人提供类似的贷款服务。
对于联合海外银行（UOB）来说，这是一个相对较新的计划，它为投资者提供了一个除了曼谷银行之外的选择。
目前，UOB国际贷款的条款与曼谷银行的利率非常相似。然而，他们的手续可能稍高一些，但在泰国本地就可以方便申请，不必去新加坡。
泰国贷款买房注意事项
1.泰国买房的配额限制
海外投资者在泰国买房，在房产配额上也会受到限制：在泰国政府的规定中，泰国房产总面积的51%需要留给泰国国民购买，海外人士只可以购买不多于总面积49%的房产。
2.泰国买房贷款额度
虽然海外人士以前想在泰国的银行申请房屋贷款非常困难，不过这情况在近年来已经有所改善。要注意的是，当地银行最多只可以申请到房产价格70%的按揭，加上外国人的利率较高，因此邦海外建议大家可以先在国内进行房屋贷款，然后再汇款到泰国买房。
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