英国一直以来都是伦敦房价最高的地方，也是房价上涨速度最快的地点，但是近几个月却发生了一些变化，具体内容是怎样的?跟着出国留学网的海外买房小编来了解一下详情吧。
本月房地产价格将上涨2.6%(+6,784英镑)，但随着上涨速度放缓，年率将从7.9%下降至7.6，东南(+ 10.0%)超过伦敦(+ 9.6%)，成为年度最高涨幅，买家寻求伦敦城更好的经济性和价值，向上价格压力由业主愿意出售短缺推动，有史以来最大的数据驱动的分析预测，东南亚将成为上升最快的地区在未来五年，同比增长37% ，预测将南安普顿，卢顿和布莱顿列为全国最好的房地产投注，随着时间的推移和房地产供应的增加，传统的秋季价格风潮可持续吗?与去年6月相比，新卖家数量增长10%，为买家提供更多选择和谈判权力。本月进入市场的房地产价格上涨2.6%(+£6,784)，延续了10月份新的卖家价格预期大幅提升的平常趋势。虽然这是六年来这个时候的最低涨幅，但卖家可能仍然会发现，在物业供应超过买方需求的部分地区，他们的要价过于乐观。然而，东南部市场似乎并没有出现放缓的迹象，东南部地区现在是过去12个月内全国表现最强劲的地区。新东家要求东南地区的价格比一年前上涨10%，高于伦敦目前的9.6%。
总监兼房地产市场分析师Miles Shipside评论道：
“伦敦购房者的涟漪效应以及那些兑现和流出首都的资金意味着东南部已经成为伦敦繁荣城镇的王冠。东南亚热点地区的业主不愿意进入市场，进一步加剧了价格上涨的压力。有些人可以看到持有其快速升值的房地产资产的价值，而其他人则无法在市场上找到任何本地销售促使其出售和继续前进的东西。尽管本月东南新卖家数量较去年增加，但增幅仅为3%，这是面对需求增长最快的任何地区上市的物业中最低的回升。”津经济分析预测，未来五年中东南部地区的房地产价值增长率最高，这是由于中期内这种供求失衡的持续。虽然全国平均水平上涨了30%，但东南部地区预计将上涨37%，而伦敦地区则上升33%。”
“东南部地区在本月指数超越伦敦的道路上，已经开始了五年来的最高增长。那些寻求国内最优惠价格的人应该认真考虑东南亚，有些人可能希望将他们的搜索调整到南安普顿，布赖顿和卢顿的前三名。这不是一个基于意见的预测，而是最全面的数据驱动预测，它在这些领域显示出超过40%的增长。他们要么是由于邻近地区的价格溢出，与伦敦有良好的交通联系，要么两者兼有。”全国其他地区的房地产推动者的问题在于，鉴于需求呈现降温迹象，某些地区新增供应增加，传统的秋季价格风潮是否可持续。与2013年10月相比，新的卖家数量平均增长10%，给部分地区的买家更多的新选择和谈判力，但本月每个地区的平均投放市场价格都有所上涨。其中一个原因是，由于交易量增加，市场上的房地产仍然较少，尽管需求呈现出一些放缓的迹象，并且在冬季传统上买家数量较低，但这种价格上涨可能证明太乐观了。Rightmove全国销售时间指数从本月的65.8上涨至67.8。
“今年到目前为止，大部分地区的需求一直在上涨，但该国许多地区的代理商报告，这一速度正在放缓，夏季后初始回暖的势头并未增加。市场依然活跃，但随着许多地区价格的上涨，预计明年年的利率将上升，而且即将举行的选举中，买家会更谨慎一点，更注重价值。有越来越多的卖家在新上市的商品上发布新消息，似乎他们承认现在有一个卖出的窗口。然而，要更快地出售他们的财产，他们应该使其在价格方面最具吸引力，如果他们认真对待在几周而不是几个月的时间内出售，最好是介绍。”
