英国房产的卖家数量增加了18%，产生此现象的原因是怎样的呢?房价又有何变化呢?跟着出国留学网的海外房产小编来看看详细情况吧，欢迎阅读。
价格信息：价格上涨了3.3%(+£8,103)
目前上市的平均房产价格为251,964英镑，比去年同期上涨6.9%(+ 16,223英镑)，这是六年来最高的年率，本月新上市数量与去年同期相比增长了18%，但由于供不应求，市场供不应求的局面仍在继续，房地产尚未出售的买家在市场升温时是输家，代理商报告买家能够按部就班赢得房产之战，市场动力持续增强，为了应对强劲的买家需求，代理商热衷于赢得额外的库存并为卖家获得最优惠的价格，这有助于推动本月新的卖家平均要价上涨3.3%(+£8,103)至251,964英镑。这一增长使得新卖家要价比去年上涨6.9%(+ 16,223英镑)，这是自2007年11月以来最高的年增长率。投入市场的房地产数量大幅增加意味着也有初步迹象表明市场复苏和不断上涨的价格正在说服更多的人出售。
房地产市场分析师Miles Shipside表示：
市场反弹仍在继续。虽然2月份是房地产市场价格的正月，但这是自2001年9月份开始以来我们的指数自2月份以来的第二高。新卖家现在要求的价格比一年前上市的商品多16,000英镑，自2008年信贷危机爆发以来未见增长的速度。考虑到价格上涨，那些考虑上涨，下跌或下跌的交易者可能会被鼓励上市，因为他们看到他们的股权在不断上涨。”本月进入市场的房产数量出现了令人欢迎的增长。在过去四周里，每周新上市的商品平均数为27,768，而去年同期为23,607，增长了18%。虽然去年冬天这段时间大范围的降雪部分解释了同比上涨幅度，但这是自2008年以来的最高的每周运行率。
然而，在需求增长最大的南方，新供应量最为稀少。伦敦(15%)，东南部(13%)和西南部(10%)均低于全国18%的平均水平。此外，即使房地产投放市场的这一显着增长也超过了市场上出售的房地产数量，这表明额外供应正在被买方需求吸纳，这是一个早期的指标，说明2014年的交易量将比2013年大幅增加。因此，每个地产代理分公司的平均可用存量略有下降，从58家地产到57家。如果上市水平保持增长并且他们开始超过买方需求，价格上涨压力就会减轻。新的上市数量需要一个多月的改善才能使市场恢复平衡，但一些当地的市场热点根本没有任何抬头。
如果房地产供应持续增长，而不仅仅是买方需求，那么房地产市场只能帮助支持更广泛的经济复苏，并且有一些早期证据表明这种情况正在发生。然而，由于多年来供应不足的额外住房存量，特别是在当地经济和就业强劲的地区，许多市场的供求失衡仍然存在并且越来越严重。”在需求大大超过供应的那些市场上，特别是在南方，代理商报告说，拥有尚未出售物业的买家正在失去能够继续加速的买家。面对买家选择的卖家自然会选择一个既愿意也能够继续经营的人，因此那些有财产出售或尚未上市的准买家处于明显的劣势。
随着市场在更多地区升温，那些寻找先卖后卖的公司可能会留在边线上。当他们找到一个新房子时，他们可能会急于快速将自己的房产投放市场，但可能会以较低的价格快速销售，或者他们可能没有时间准备妥善准备出售。为了确保他们找到的房屋的安全，他们最终可能会以更高的价格抵挡其他可以更快移动的买家。有些人不想先卖掉，然后让买家等待，或担心中间费用。然而，如果周围没有其他选择，购房者经常会等待，而且大多数代理商只在收费实际进行时才收费，所以先卖后卖”的政策几乎没有什么缺点，并且大大增加了赢得财产战的几率。
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