马来西亚房产成为了世界投资的新宠，离不开马来西亚政府的大力支持，很多投资者都把目光转向了马来西亚的房产，那么马来西亚买房有什么优势，和出国留学网小编一起来了解一下。
马来西亚房产买房优势
1、世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光
在马来西亚首都吉隆坡，有100万元人民币可以买距离市中心40分钟车程、面积200平方米以上的联排别墅。而且是精装房，精装房，免费车位，可节省装修成本。“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。可以以房养贷”。“做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。“马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值”。
2、政府支持，房产投资环境自由宽松
马来西亚房产成为了世界投资的新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。允许国外投资者直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值超过马币50万林吉特的各类房产，凡持有该房产满五年后出售的将一律免征房产交易所得税。
3、地理位置优越，环境优美，绝少自然灾害
购买马来西亚房子可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。另外，由于所处地理位置关系，马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有，有资料显示，日本大地震之后，日本人在马来西亚购房人数同比增加300%!
马来西亚房产受欢迎的原因
1、房价增长“跳跃式”
从2010年至2014年，短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一。所以马来西亚房产未来增值潜力不可估量!
2、高租金回报率
在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房产的平均租金回报率达4.57%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和新加坡2.93%。此外，在预售房产中，部分开发商会保证约10年租金收益，在一定程度上保障了购房者权益。
3、人口增长率攀升
据统计，马来西亚人口2000年约2330万增长至2010年的约2830万，持续增加。与此同时，马来西亚经济稳定增长。强大的住房需求加上满足的购房能力，未来马来西亚房地产市场前景光明。
4、竣工溢价获取资本收益
马来西亚房产从预售到竣工，房产价格呈现约20—30%的上升趋势，即竣工溢价，这也是马来西亚房地产投资中最流行的手法。这样投资者可以在早期预售阶段，从高信誉大型房地产开发商手中购买具备优越地理位置、条件较好的房产，在竣工后获取更大资本收益。