近年来，在新加坡投资房地产的中国人比较多。新加坡居住环境好，国民生活水平也高，的确是一个投资房产的好市场。不过还是有很多有想法的朋友对于新加坡的房产投资方面不是很了解，下面就让出国留学网小编给大家介绍一下吧。
在人口快速提升的前提下，新加坡当地的总住宅库存的增速快于人口增速，组屋的住宅供应量远快于商场的供应量，导致组屋的住宅市占率高居70%以上，这使得新加坡国民的寓居环境也显著地改进。
政府组屋-中心公积金体系担任分配政府以及私家部分的储蓄、土地以供应住宅，而公民除了责任储蓄于CPF以外，能够经过廉价的借款来获取住宅。此外，CPF体系则能够购买国债来打理自己的负债，一些资金则用于替购房者支付首付款，本质上既是一个中心方案型的房地产商场。
亚洲金融风暴来袭，导致了房地产价格的暴降。但HDB的价格下滑低于私家房产价格的下滑起伏。在2002年，HDB暂缓其住宅体系注册排队体系，并表态只要在有满足的需求的时分政府才会供应新的住宅。进入21世纪今后，HDB的供应量10年仅增长了6%，得益于全球流动性的过剩、低息环境、有限的住宅供应以及适合的人口增长，房地产价格的走势重新开始升温。
新加坡政府的财政收入首要来源并不是土地生意，以供应为本，处理居民的住宅需求为主。但是，尽管现在新加坡房地产的炽热程度不及我国的一线城市，但其价格上涨起伏仍然相当可观，调控办法的有效性存疑。
新加坡房地产市场好转，带动私宅价格上升
新加坡整体非有地私宅的转售价格连续三个月上升，10月份环比上扬1.3%，同比上升6.3%。在数量方面，整个10月整体非有地私宅转售单位达1461个，环比上升18.7%，同比则大涨122%。
新加坡房地产市场好转，投资前景也显著改善，据普华古柏会计师事务所(PwC)和城市土地学会(Urban Land Institute)联合发布的“2018年亚太区房地产市场新兴趋势报告 ”调查显示，新加坡明年房地产投资前景指数取得5.67分，仅排在悉尼和墨尔本之后，位列第三。这跟它去年排名倒数第二相比，有着明显进步。
房产方面，据联合早报资料显示，多个推出市场已有一阵子的私宅项目，最近正积极展开销售活动，销售价比原来推出时上涨超过5%。当中，位于实龙岗景上段的鑫丰银河湾涨幅最大，2015年3月推出时的中位数尺价为1111元(新币，以下同)，如今它的尺价已上扬至1347元，涨幅高达21%，销量成绩不俗，过去三个月共卖出123个单位。
新加坡的宜居程度随着教育程度指标的提升取得显著跃进，使新加坡在经济学人智库最新一期《全球宜居城市排名》中超越香港，成为亚洲地区第三大宜居城市。这也是新加坡在这项排名中创下的最高位次。
环境维护和建设并重，是新加坡环境管理的一大特色。新加坡是世界上人口密度最高的国家之一，精心的城市规划却创造了令人不感到拥挤的空间，无论在新加坡的工厂区还是居民区，高楼大厦之间都建有花园，空地都铺上草坪，连过街天桥上也不例外。Sky Habitat(晴宇)楼盘就是其中的代表作。
Sky Habitat(晴宇)坐拥优越的地理位置和绝佳的视野，可欣赏碧山公园的的秀丽风光。作为新加坡打造绿色城市基础设施的新篇章，碧山公园与自然河道系统融为一体。原生态绿地让你在大自然中舒缓放松，畅享绿色生态的健康生活。
Sky Habitat(晴宇)改变了传统的设计风格，创造了三维立体外形，分形几何的外部模型，动态梯形结构，密集开放式花园，使得每户都拥有私人阳台。
两栋公寓大楼由三架“空中花园”桥梁连接起来，而不是单独的住宅楼，为住户提供了共享的花园和休闲空间，提供了开放式与可渗透的全局空间，非传统连接创造了更加通风与自然采光的居住环境。高层住户还可以享受到美丽的碧山公园绿化景观。地面上，宽阔的空间用来建造绿化公园、室外活动室、游泳池、小径，让住户充分享受他们的休闲时光。
在家工作累了的话可以到阳台走走，看看风景，可以使人心情放松。周末放假，也可以邀请朋友一起来家里烧烤。晴宇(Sky Habitat)坐拥优越的地理位置和绝佳的视野，周围的碧山公园与自然河道系统融为一体，原生态的绿色景观让人在大自然中放松身心，畅享绿色生态的健康生活。大露台更是让那些喜欢欣赏夜景的人们产生了浓浓的喜悦之情。
葱郁垂直的绿化景观，结合自然采光、通风和宽阔的视野的绝佳地理位置造就了Sky Habitat(晴宇)这一新的碧山风景线。
海外投资者对新加坡房产投资青睐有加
新加坡也是亚洲发达的资本主义国家，根据2014年的全球金融中心指数(GFCI)排名，新加坡是继美国纽约、英国伦敦、中国香港之后的第四大国际金融中心，同时也是东南亚国家联盟(ASEAN)成员国之一、世界贸易组织(WTO)、英联邦(The Commonwealth)以及亚洲太平洋经济合作组织(APEC) 成员经济体之一。
虽然新加坡房产成本较高，不过现如今已经成为公认的全球房产市场比较值得投资的国家之一。
究其原因，首先在新加坡，不论本国人还是外国人的合法利益都受到法律的充分保障。另外，作为一个自然资源较少的岛国，短短几十年便一跃成为亚洲金融中心，吸引着全世界5大洲的资金和人才，最重要因素就是政府完善的法律体制以及高效廉洁的政府。新加坡所有房产交易都可以在政府网站上查到，比说价格、面积、交易时间、产权类型等，同时整个产权交易由专业持照的房产经纪人、律师和银行家协助完成，易过程高效透明。
其次，新加坡政治稳定，有非常完善的金融体系。即使在金融危机最严重的2008年，新币也保持为全球比较稳定的货币之一。最后，新加坡还有其他多方面的优势，健全强大的基础设施、宜居环境、有利的投资条件、亲商的环境等，使得国际买家对新加坡青睐有加。
外国人(包含新加坡工作准证，家属准证以及没有任何身份的人群)不可以购买组屋，也不可以购买有地住宅(圣淘沙除外)，只能购买公寓。
外国人可以在新加坡购买私人公寓，新建或二手房都可以，所购房产可以出租，也可以转卖给其他任何买家。
