近年来，在新加坡投资房地产的中国人比较多。新加坡居住环境好，国民生活水平也高，的确是一个投资房产的好市场。不过还是有很多有想法的朋友对于新加坡的房产投资不是很了解，新加坡房产投资时要注意哪些问题?下面就让出国留学网小编给大家介绍一下吧。
买房投资不能一时脑热就出手，这样带来的后果往往是各种各样的不顺心。在新加坡买房无论是投资还是自住，买房前都有必要做好准备功课。
新加坡房产投资的注意事项
1、 防止西晒
有点地理常识的人都知道，新加坡的地理纬度很低，可以说基本就在赤道上，因此，新加坡常年都是高温，而太阳也是南北半球各晒半年。所以在新加坡，如果选到一个西晒的房子，那就等着一年四季做“桑拿”吧，而且这样的房子即便日后想要转手都是难上加难。
2、 避免顶层房屋
和上一个原因差不多，新加坡太热，因此顶层的房子一年四季都会闷热，虽然有些买房人想要好的视野，喜欢站得高看得远，但即便现在科技先进的隔热层，也难以将顶层的温度降下来，还是安安稳稳买一个中低层的房子比较好。
3、 了解项目整体框架
在新加坡买房时，买房人最好要对项目的整体的框架有仔细的了解，也许一些看起来位置不错的房屋，最后却在旁边建了个垃圾站、电房等设施。而一些喜欢安静的买房人，最好是将房子选在远离主干道的地区。
4、交通教育等设施要关注
现在不管在哪买房，交通都是一个需要考虑的重要因素，虽然新加坡面积不大，交通状况总体较好，但仍然要避免容易堵车的区域。同时，考虑到子女上学问题，需要注意附近的学校入学名额是否有限，自己是否符合学校的入学资格等。
新加坡房产投资趋势分析
1、 产权时间长，购买放心
相对于国内70年的产权，新加坡实行的是99年产权以及永久产权。超长的产权时间也就意味着能够给投资者带来更多的利益。同时，如果在产权的年限内遇到政府同意回收，那就可能会得到4倍以上的赔偿补助，这可是可遇不可求的。
2、 楼市稳定，回报率高
新加坡特色的楼市政策保证了房地产市场数十年的稳定，而且即便是在近期全球楼市动荡的背景下，新加坡依然保持着稳定的上涨。因此，对于很多对国内楼市担心的投资者而言，现在在新加坡买房无疑是吃一颗定心丸。而且据数据统计显示，新加坡的私人公寓回报率在3%-4%之间，高出北上广不少，可以坐在家中收钱。
3、 环境优美，现代化程度高
新加坡已经多年获得亚洲最宜居城市的殊荣，优美的自然环境加上高度的现代化建设，使得新加坡成为许多外国人移民的理想之地。因此，在新加坡地少人多的背景下，新加坡的房产回报率不断上涨，无论是是出于自住还是投资，在新加坡买房都是极佳的选择。
4、 教育全球领先
新加坡虽然不大，然而却聚集着众多的国际知名学府，像新加坡国立大学、南洋理工大学、新加坡理工学院等。当然除了这些顶级名校外，新加坡其他的学校也是备受世人认可，不少人之所以在新加坡买房，很重要的一点就是子女教育问题。
