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美国纽约房产投资攻略

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2018-01-24 17:40

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  纽约可以说是美国房产投资者最喜欢的去娱乐,在投资美国房产要知道什么问题呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国纽约房产投资攻略,欢迎阅读。

  投资者首选纽约房产中曼哈顿区一直以来是投资者的首选之地,这里是美国的金融文化中心,拥有著名的华尔街金融区、时代广场,纽约大学、哥伦比亚大学等著名学府,因此房地产市场一直非常活跃。

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  曼哈顿房价高位运行的一个重要原因是曼哈顿本身是个岛屿,土地规划使用有限,加上当地政府严格管制,住宅不可随意拆建。

  目前,在曼哈顿购买房产的中国人四成为投资,六成是准备子女在美国接受教育或者移民。

  曼哈顿最受欢迎的住宅区首先为上西城靠林肯中心和哥伦布圆环的区域,中央公园仅一步之隔。其次是下城的翠贝卡,拥有纽约最知名的小学和史蒂文森明星高中,紧挨优美的哈德孙河边公园。

  长岛别墅惹人爱位于皇后区中北部的法拉盛,半小时可到达曼哈顿市区,是纽约新兴的中国人聚居区,超过四成人口是华裔居民。

  在过去20年间,法拉盛地区房价平均涨幅高达3倍。此地房产保值,出租率极高,平均回报率6%以上。纽约人通常所指的长岛地区包含纳苏郡和苏克福郡,大西洋环抱四周,森林公园散布其间,迷人的海滩星罗其布。

  长岛的住宅以独栋的别墅为主,5000英尺以上甚至占地几英亩比比皆是。除了宽敞的居家空间,良好的教育环境之外,置业长岛容易入场且投资性稳定。

  另外,海外置业与国内置业在政策法规、金融贷款、持有成本等方面都有很大的区别,投资者要做足功课再出手。

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