导语：东南亚的国家主要有马来西亚、泰国、新加坡、越南、菲律宾等等一些国家，大家也知道，近几年国内的房产市场并不是很景气，所以很多投资者都把目光放到了海外，东南亚是离中国比较近的一个地区，如果选择在东南亚投资，可能回报率比英美国家还要好，而且便于管理，可能很多朋友不是很了解东南亚的房产市场，今天出国留学网小编整理了一篇东南亚房产投资介绍，帮助大家来了解东南亚的房产市场，一起来看看吧。如果想获得更多的资讯，请关注出国留学网海外投资栏目。
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首先我们来了解一下东南亚房产投资优势，毕竟大家选择投资肯定是为了获得回报，所以先来看看吧。
受到房地产调控政策的影响，今年国内楼市“金九银十”火爆的置业场景难以再现。而更多的中国买家将资产配置投向“一带一路”的东南亚国家。这些国家，正在日益成为中国买家的“新宠”。诸如泰国、马来西亚、柬埔寨、越南、缅甸等国家。
首先，东南亚国家身处“一带一路”经济带之上，随着经济形势的好转，东南亚似乎正在走中国改革开放这条道路。中国的低端制造业正在向东南亚转移，劳动密集型产业过去之后，人口将不断集聚，房价也会逐渐上涨。目前，东南亚国家房产正是投资的洼地。>>>点击查看更多
接下来我们来看看东南亚房产投资收益分析，进一步的了解一下房产收益情况，好确定是否值得投资。
马来西亚：房地产市场投资增速最快
作为“四小虎”之一，加上马来西亚拥有良好的教育资源，来自世界各地的留学生是居住在当地各大城市的主要人群之一，“以房养学”逐渐成为一种流行趋势，相当多的留学生在海外购置房产，利用房子的升值来补回留学所花费的费用。
马来西亚的“第二家园计划”也是吸引大批购房者的原因之一，此项计划主要针对想要在海外养老的人群，申请人将获得10年期限的签证，到期后马来西亚政府也保证永久续期。但申请较为严格，龄低于50岁的外国人，他们的储蓄户头/来往户头/定期存款必须至少有50万令吉(约80万人民币)，年龄50岁以上的外国人，则至少须有35万令吉(约56万人民币)。>>>点击查看更多
在了解完东南亚投资收益之后，小编再带大家来看看东南亚房产投资哪里合适，选择一个好的地段，比什么都重要，毕竟好的地段收益才能更好。
泰国房产投资区域
曼谷的房子算是比较好出租的，曼谷大概集中了泰国五分之一的人口，还有来自世界各国的几十万的外国人。所以找房客不是一件特别难的事，除去水电杂费、物业费这些，它的回报率大概在5%到8%。
大部分中国人买房主要集中在三个区域：是隆/沙吞区、中心隆披尼区，和素坤逸区。>>>点击查看更多
接下来小编再带大家来了解一下东南亚房产税一年交纳多少，毕竟投资是为了赚钱，这个支出部分也是要考虑进来的。
新加坡
新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。虽然在新加坡住宅分为政府组屋、私人洋房、公寓三大类，但所有住宅都必须缴纳房产税，征收范围很宽泛。
新加坡的房产税税制结构简单、合理，比较注重促进社会公平和优化资源配置。简单来说，就是有钱人多征，普通人少征，并且依据国家经济政策的不同而调整。>>>点击查看更多
最后，我们一起来看看东南亚房产投资有哪些风险，这个大家有必要了解一下，但是也不用害怕，毕竟投资都是有风险的。
东南亚房产投资有哪些风险
东南亚是世界上发展最快、最具活力的地区之一，但营商环境的改善还很难匹敌经济发展的速度。据介绍，在东南亚，除新加坡、马来西亚外，其他国家普遍法治水平较低、腐败问题严重。
例如，世界经济论坛将腐败问题列为在印尼经商的最大障碍，具体而言，企业可能会遇到签证办理环节要求支付“方便费”或海关以文件不合规名义扣留货物，导致货物长时间滞留港口等问题。>>>点击查看更多
结语：在经过小编的解答之后，大家对于东南亚房产投资应该有了一些了解，也能判断自己适合不适合在东南亚买房，不管怎么说，在国外买房还是要多了解，慎重一些总是好的，小编祝大家都能选择一个好的投资项目。